一張桌子一部電話就開張，打一槍換個地方……這樣的房屋中介將無處遁形。從合肥市房產(chǎn)局獲悉，該局已正式啟動房產(chǎn)中介網(wǎng)上備案，中介人員從業(yè)門檻將提高。下一步，合肥市將全面推行二手房網(wǎng)簽，市民買賣二手房信息將更加透明。
       房產(chǎn)經(jīng)紀人 門檻提高
       房產(chǎn)中介備案必須具備三個條件：一是已取得營業(yè)執(zhí)照，有30萬元以上的注冊資金;二是有1名全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人和1名安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理或2名以上安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理;三是機構(gòu)的日常管理、檔案管理、財務(wù)管理等各項管理制度健全。
       其中，對于經(jīng)紀人的資格要求方面，以前只要市一級的資格證書，現(xiàn)在則必須是省或國家級的資格證書，門檻有所提高，這可能會把小中介擠出市場。據(jù)了解，合肥市目前有二手房門店數(shù)千個，而中大型二手房品牌中介較少，只占門店總量約20%，而剩下的大多為只有一兩個門店的小中介。實行網(wǎng)上備案后，二手房中介市場將迎來“大洗牌”。以后市民只用在網(wǎng)上查詢，就能得到中介的準確信息，省去到處亂找中介的麻煩，并且可以根據(jù)網(wǎng)上備案的中介信用來選擇中介。
       不備案無法開展業(yè)務(wù)
       截至目前，合肥市共備案236家房產(chǎn)中介。據(jù)合肥市房產(chǎn)局人士介紹，如果不備案，房產(chǎn)中介將無法在市場開展業(yè)務(wù)。符合條件的房產(chǎn)中介應盡快進行備案，備案時要留意下幾個程序：首先是受理，中介機構(gòu)可到市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)局窗口辦理(電話0551-63537059);購買密鑰：由窗口出具購買密鑰告知單，經(jīng)紀機構(gòu)購買入網(wǎng)密鑰。然后是備案信息錄入、審核備案、發(fā)證、歸檔。
       如果房產(chǎn)中介從事房屋租賃業(yè)務(wù)，辦理備案時還需出具《房屋租賃管理聯(lián)合監(jiān)管表》，接受街道、區(qū)住建局監(jiān)管。在進行房屋租賃居間服務(wù)時，應書面告知當事人辦理房屋租賃登記備案、租賃合同簽訂七日內(nèi)將信息報房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道租賃管理部門;委托代理房屋租賃服務(wù)時，主動辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，否則將影響備案。
       二手房網(wǎng)簽將全面推行
       據(jù)了解，合肥一直計劃推行二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，但由于房產(chǎn)中介網(wǎng)上備案未實現(xiàn)，目前僅在幾家大的二手房中介機構(gòu)試點。房產(chǎn)中介實現(xiàn)網(wǎng)上備案后，下一步，合肥將全面推行二手房網(wǎng)簽。屆時，市民買二手房可能就不用擔心虛假房源，房產(chǎn)中介“暗箱操作”的機會也會少很多。
       發(fā)布虛假房源中介要被嚴打
       即日起至11月，合肥市將專項整治房地產(chǎn)中介市場，中介發(fā)布虛假房源、簽訂陰陽合同、泄漏客戶信息等19類行為將被重點監(jiān)管，再玩“貓膩”小心被取締。
       虛假房源一直被中介用來吸引客源，但往往讓市民深惡痛絕。未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息、發(fā)布虛假房源信息，或者惡意搶占房源信息的中介，將被房產(chǎn)部門嚴打。同時，誘導、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸，協(xié)助當事人簽訂“陰陽合同”規(guī)避交易稅費，或者泄露、出售或不當使用委托人的個人信息，謀求不正當利益的，一旦發(fā)現(xiàn)將被處罰。
       如果沒有備案，房產(chǎn)中介將不能攬業(yè)務(wù)。另外，采取內(nèi)部認購或雇人排隊制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利;中介當“二房東”，低價收進高價租出賺差價等行為也是重點查處對象。
       工商部門也將對未取得工商營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動等9類行為進行整治。房產(chǎn)、工商部門將通過現(xiàn)場巡查等方式進行全面檢查。查證屬實的，責令限期改正，記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，對經(jīng)紀機構(gòu)依法處以罰款、責令停業(yè)整頓，并將有關(guān)情況通報稅收、金融等部門;對經(jīng)紀人員處以罰款、注銷注冊或不予注冊。群眾若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，也可向兩部門舉報。
                                                                                                                          （來源：安徽網(wǎng)）