雖然還未越過(guò)景氣臨界值，但2月份的國(guó)房景氣指數(shù)與去年12月相比，已經(jīng)跳漲2.33回升至97.92。
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資6670億元，同比增長(zhǎng)22.8%，增速比去年全年提高6.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資4583億元，增長(zhǎng)23.4%，增速提高12個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。
　　雖然今年前兩個(gè)月一線城市土地市場(chǎng)回溫迅速，標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)屢屢出手將中意地塊收入囊中的消息也見諸報(bào)端，但從全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，土地市場(chǎng)并沒有全面回暖。2013年前兩個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積為3813萬(wàn)平方米，同比下降18.6%，土地成交價(jià)款919億元，同比下降12.0%。
　　2013年年初持續(xù)高位運(yùn)行的住宅成交市場(chǎng)與2012年年初的冷淡形成了鮮明的對(duì)比。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年1-2月份，商品房銷售面積10471萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)49.5%，其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)55.2%。商品房銷售額為7361億元，增長(zhǎng)77.6%，其中，住宅銷售額增長(zhǎng)87.2%。
　　住宅成交市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊升刺激了房屋租金的進(jìn)一步走高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年2月居住價(jià)格同比上漲2.8%。其中，水、電、燃料價(jià)格上漲3.2%，住房租金價(jià)格上漲2.7%，建房及裝修材料價(jià)格上漲0.8%。
　　專業(yè)研究人員分析認(rèn)為，春節(jié)之后新一輪的租賃成交量增加帶動(dòng)租金上漲。春節(jié)后是傳統(tǒng)的租賃高峰期，隨著務(wù)工返城、到期換租、學(xué)區(qū)房熱租等需求集中出現(xiàn)，租賃市場(chǎng)出現(xiàn)短時(shí)高峰，預(yù)計(jì)3月可能延續(xù)這一趨勢(shì)。目前一線城市租金價(jià)格已經(jīng)持續(xù)高位運(yùn)行，繼續(xù)大幅上漲的可能性很小。
                                                       
                                                                                                                            （來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)）