回顧2012年，房地產(chǎn)是逐步回暖的過程，轉(zhuǎn)眼2013年，從2月的兩場土拍現(xiàn)場，開發(fā)商拿地意愿的強(qiáng)烈表現(xiàn)可以看出今年合肥土地市場也是“暖”字當(dāng)頭。三月份，合肥土地市場仍將迎來新一輪的土地出讓高峰，預(yù)計將有11塊土地共計1039畝上市，此次推出的11宗地塊大部分為商業(yè)地塊，分別來自合肥的濱湖、經(jīng)開、新站、瑤海、高新、蜀山區(qū)。
       與2012年相比，今年三月合肥土市推出的土地相當(dāng)于去年的兩倍，在三月份即將出讓的土地當(dāng)中，涵蓋了合肥的6大區(qū)域，其中有3宗土地超過百畝，純住宅用地3畝。國五條細(xì)則出臺，二手房市場受到?jīng)_擊，剛需被逼向新房市場，房價上漲成為可以預(yù)見的事情，對于土地市場來說，開發(fā)商囤地是十分正常的事情。
       在合肥三月即將出讓的土地當(dāng)中，土地的規(guī)劃要求都十分的嚴(yán)苛。如濱湖區(qū)集中商業(yè)部分不得分割銷售、建成之后自持部分比例不得低于總建筑面積的50%，自持部分建成后滿10年可對外銷售等等；而在高新區(qū)出讓的地塊當(dāng)中，還對建筑的高度等都有嚴(yán)格的要求。
       2013年，濱湖區(qū)注定備受關(guān)注，在大合肥的規(guī)劃當(dāng)中，濱湖新區(qū)是重要的新區(qū)之一，目前，濱湖區(qū)不缺少著名房企，但是就整個區(qū)域來說，以世紀(jì)金源為中心的商圈已經(jīng)形成，向南拓展則缺乏大型的商業(yè)配套，但隨之萬科、保利等著名房企的進(jìn)駐，未來濱湖南邊也將形成以萬科保利為核心的商業(yè)，萬達(dá)在濱湖規(guī)劃含帶旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，而萬達(dá)一向以商業(yè)著稱，未來的濱湖區(qū)將形成大濱湖多商圈發(fā)展。
       從去年九月開始，濱湖新區(qū)一直是土地供應(yīng)潮中的焦點(diǎn)，這次也不例外。濱湖新區(qū)此次推出BH2013-01號、BH2013-02號兩宗地塊，BH2013-01規(guī)劃為商住地塊293.36畝(計價面積：293.36發(fā)證面積：254.58畝，其中D地塊中商業(yè)用地面積不低于40%)BH2013-02規(guī)劃為商業(yè)辦公，面積為53.52畝(計價面積：53.52畝 發(fā)證面積：46.77畝)。濱湖新區(qū)這兩宗地塊或?qū)⒃俅挝笈品科筮M(jìn)駐濱湖。
       濱湖由于政府的大力扶植以及優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)配套，受到熱捧，價格上漲也實(shí)屬必然，著名房企的加入對于濱湖區(qū)來說更是錦上添花，濱湖區(qū)目前的房價和地價已經(jīng)較之過去翻了一番，而目前濱湖新區(qū)東拓與南拓的步伐也在加快，未來發(fā)展還是很值得看好的。