被稱為“暖冬”的2012年樓市即將結(jié)束，2013年樓市是否繼續(xù)回暖？新的一年樓市走向又將如何？業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，2013年樓市平穩(wěn)，不排除房?jī)r(jià)、成交量將有上漲趨勢(shì)。
       樓市年底成交量上升
       接近“年關(guān)”合肥12月份很多樓盤選擇推盤加售，近幾周的樓盤活動(dòng)中，大多數(shù)都取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)。除了抓業(yè)績(jī)外，本站走訪的幾家銷售中心內(nèi)，圣誕節(jié)的氣氛也很濃郁，喜慶的氛圍進(jìn)一步烘托出2012年的“暖冬”氣息。
進(jìn)入2012年下半年，樓市成交量漸有好轉(zhuǎn)。截止2012年12月15日，合肥市市區(qū)共銷售了住宅類商品房74447套，而北部組團(tuán)前三季度銷售了住宅類商品房11600套，西南組團(tuán)銷售了住宅類商品房5828套。
2012年1月份銷售量為1795套、2月份為3198套，3月份銷售量為6027套，4月份為5082套，5月份為6638套，7月份為8738套，8月份為8023套，9月份為7222套，10月份為7719套，11月為8281套，截止12月15日12月銷售量為4032套。從數(shù)據(jù)足可以看出其“暖冬”氣息。
       周末開盤活動(dòng)現(xiàn)“熱銷”
       上周末的開盤活動(dòng)中，環(huán)城河某樓盤“半天銷售2個(gè)億”。在銷售現(xiàn)場(chǎng)，某位買房的客戶表示：“我看中了100㎡戶型，還有一個(gè)備選的是128㎡戶型”，不光看好戶型，連備選也考慮清楚，可臺(tái)看出其買房決心，及對(duì)該樓盤的滿意程度。
       而據(jù)本站跟蹤了解到，該樓盤新品房源正式蓄水近4個(gè)月，開盤當(dāng)天已有千人到場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)銷售價(jià)格為6666元/㎡起，均價(jià)7250元/㎡，對(duì)于一環(huán)的區(qū)位來說，性價(jià)比相當(dāng)高。
“就是因?yàn)橐画h(huán)沒房子了，所以才有那么多人搶。”合肥論壇知名網(wǎng)友坦言，樓市雖然有回暖，但是開發(fā)商還是不敢輕易漲價(jià)，半天銷售2億，是市場(chǎng)的需求量造成的。年底樓市“回暖”是否影響2013年房?jī)r(jià)，樓市走向如何？
       預(yù)計(jì)上漲10% 業(yè)內(nèi)看好2013樓市
       祥源地產(chǎn)營(yíng)銷管理中心副總經(jīng)理陳鋼表示：“2013年是比較關(guān)鍵的一年，因?yàn)樵诖蟮暮暧^來講，政府強(qiáng)調(diào)‘城鎮(zhèn)化’，這樣的話是對(duì)房地產(chǎn)利好的消息。”
       2012年下半年樓市已經(jīng)“回暖”，剛需占據(jù)市場(chǎng)主流，陳鋼認(rèn)為，“這種現(xiàn)象還將會(huì)持續(xù)到2013年。針對(duì)土地來說，2012年合肥的土地市場(chǎng)較熱，這也從另一面反應(yīng)出2013年供應(yīng)量充足，個(gè)人還是比較看好2013年的合肥樓市。”
       廣州三景劃置業(yè)合肥公司總經(jīng)理劉衛(wèi)東表示：“2013年應(yīng)該是一個(gè)上漲趨勢(shì)。從現(xiàn)在全國的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看，包括貨幣政策，以及樓市的調(diào)控政策等來看，整體發(fā)展是穩(wěn)中有升的。下半年合肥已經(jīng)有一些樓盤房?jī)r(jià)上漲近10%，而在2013年，合肥整體樓市還將呈上漲趨勢(shì)，預(yù)計(jì)在10%左右。”
       力高共和城營(yíng)銷總監(jiān)李勇飛分析：“2013年應(yīng)該來說，比較平穩(wěn)，改善性住宅市場(chǎng)會(huì)直接被放出來，而且剛需產(chǎn)品也會(huì)不錯(cuò)?？梢哉f，整個(gè)市場(chǎng)還是朝著平穩(wěn)、健康的方向去發(fā)展?？傮w來說，我個(gè)人判斷2013年合肥樓市總體銷量不會(huì)差于2012年。”
 
                                                                                                                                （來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）