四月一直被視為房地產(chǎn)市場(chǎng)的好時(shí)節(jié)，業(yè)界也有著“金三銀四”的說(shuō)法。繼三月份合肥土地市場(chǎng)的火熱氣氛，新“國(guó)五條”細(xì)則落地后，土地市場(chǎng)的出讓頻率也恢復(fù)到了正常水準(zhǔn)，據(jù)合肥國(guó)土資源局發(fā)布的最新出讓公告顯示，4月份，合肥土地市場(chǎng)共有18宗土地集中上市。該18宗地分布于廬陽(yáng)區(qū)、政務(wù)區(qū)、包河區(qū)、高新區(qū)、長(zhǎng)豐、肥西、肥東、巢湖等區(qū)域，總計(jì)出讓面積達(dá)1164.279畝。
       雖然合肥四月土地市場(chǎng)總體上熱度不減，但4月11日，四月的首場(chǎng)土拍會(huì)上，僅有KA2-2一宗地塊拍賣(mài)出讓。作為4月份的開(kāi)場(chǎng)拍賣(mài)，KA2-2地塊在代表性上稍顯不足。當(dāng)天僅有宇晟投資發(fā)展有限公司一家參與到此地塊的競(jìng)買(mǎi)，拍賣(mài)之初，競(jìng)買(mǎi)人便明確表示不再加價(jià)，最終成交價(jià)格是之前報(bào)出的250萬(wàn)元/畝，在參考地價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià)30萬(wàn)元/畝，整場(chǎng)拍賣(mài)的時(shí)間不過(guò)十分鐘左右。  
       而原定于4月19日拍賣(mài)的合肥市5宗498.02畝地塊也延期至4月26日拍賣(mài)。這五宗地塊分別為：政務(wù)區(qū)ZWQTB-041、ZWQTB-042地塊；廬陽(yáng)區(qū)N1303、N1304地塊；包河區(qū)S1303地塊。
       在4月上旬，合肥市國(guó)土資源局公布了合肥市2013年的供地計(jì)劃，計(jì)劃指出2013年合肥市區(qū)住宅供地計(jì)劃累計(jì)為8000畝，其中用于保障性住房、棚戶區(qū)改造用房和中小型普通商品房的規(guī)劃達(dá)到了6500畝。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年合肥市區(qū)第一季度土地出讓面積為2304.47畝，基本與全年預(yù)期推地速度持平。對(duì)于合肥市國(guó)土資源局制定的2013年供地計(jì)劃，不少業(yè)內(nèi)專家表示這將有利于對(duì)后市房?jī)r(jià)的控制。與此同時(shí)也有人認(rèn)為，2013年土地供應(yīng)量在往年土地供應(yīng)的基礎(chǔ)上有所增加，增加土地公用的目的是為了保障未來(lái)的房屋供應(yīng)，以此為基礎(chǔ)，房?jī)r(jià)或許會(huì)有所下降，但如果土地供應(yīng)價(jià)格上也是在往年基礎(chǔ)上調(diào)高，后市房?jī)r(jià)極有可能會(huì)出現(xiàn)不跌反漲的情形。