由于前期樓市持續(xù)火熱，公積金月提取及貸款申請(qǐng)激增，目前已致公積金貸款資金不足，下月起，合肥的購房者申請(qǐng)公積金貸款就沒那么順利了。記者昨天從合肥市住房公積金管理中心獲悉，7月1日起，該市將實(shí)行住房公積金貸款輪候制。
    總量用完要等次月
       合肥市住房公積金管理中心稱，此次采取貸款輪候制，原因是“今年以來市區(qū)住房公積金貸款規(guī)模急劇攀升”。
       為此，該中心將根據(jù)市區(qū)每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計(jì)劃，實(shí)行總量控制。當(dāng)公積金貸款資金不足時(shí)，公積金中心將遵循“公開、公正、公平”的原則，按“輪候制”確定貸款發(fā)放時(shí)間。
       輪候制之下，公積金中心每月可貸額度將固定，一旦放完，申請(qǐng)市民將要排隊(duì)等候下月指標(biāo)。
    優(yōu)先辦理現(xiàn)房公貸
       根據(jù)規(guī)定，各貸款受委托銀行根據(jù)貸款資料審批通過時(shí)間，按照人民銀行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的樓盤形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)，以先后順序向住房公積金管理中心或住房公積金管理中心指定的貸款承辦機(jī)構(gòu)申報(bào)劃款。
       對(duì)于其中的“樓盤形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)”，業(yè)內(nèi)人士解釋說，目前，合肥市公積金中心對(duì)樓盤項(xiàng)目進(jìn)度的要求是“樓盤完成主體建設(shè)的三分之二”。如果未達(dá)到這個(gè)進(jìn)度，公積金將不予放貸，新房市場(chǎng)公貸較為嚴(yán)格。
       此番實(shí)行輪候制，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、二手房貸款等現(xiàn)房住房公積金貸款將優(yōu)先辦理。
    輪候時(shí)間不會(huì)太久
       對(duì)于此次輪候制實(shí)行期限，合肥市公積金管理中心表示，在資金存貸比回落到正常區(qū)間后，將恢復(fù)正常政策。
       據(jù)了解，其實(shí)早在四五月份，合肥的公積金辦理速度便開始變慢。一般的純公積金貸款，從以前1個(gè)月左右放款延緩至3個(gè)多月放款；組合貸款除了公積金管理中心需要審核，銀行還要重新審核，需要等待5個(gè)月左右。
       據(jù)了解，這主要是由于3月份以來，受“國(guó)五條”政策的影響，合肥新房、二手房成交量長(zhǎng)期居于高位。以新房市場(chǎng)為例，3月份成交量超過萬套，4月份的成交量也接近萬套。成交量的紅火也使得公積金月提取量以及貸款申請(qǐng)、受理和放貸量激增。目前，公積金存貸比已出現(xiàn)異常，才暫時(shí)采取輪候制措施。
       不過，隨著“國(guó)五條”效應(yīng)的消減，合肥樓市近期成交量已逐步回歸常態(tài)，市場(chǎng)歸于平淡，后市異?；鸨那闆r出現(xiàn)可能性不大，輪候制時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)。
                                                                                                                    (來源：中安在線)