2月恰逢中國傳統(tǒng)佳節(jié)——春節(jié)，受春節(jié)假期影響，開發(fā)商鮮有推盤，合肥住宅類商品房新增套數(shù)僅為478套，環(huán)比下降91.8%，同比下降59.3%。從成交量方面來看，2013年2月，合肥住宅成交5178套。以區(qū)域來分，2月合肥住宅成交量濱湖、瑤海、蜀山區(qū)居多，分別成交897套、747套和733套。在價格方面，2013年2月，合肥住宅成交均價為6864元/平米，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲7.1%。其中，政務(wù)區(qū)以7566元/平米的均價位居榜首，可以看到自2012年10月開始，合肥住宅成交價格已連續(xù)五月保持微漲態(tài)勢。
       步入3月這一市場傳統(tǒng)銷售旺季“金三銀四”，合肥各房企早已積極備戰(zhàn)，以強勁的銷量勢頭，打響樓市戰(zhàn)役。據(jù)不完全統(tǒng)計，整個2013年3月份合肥將有47家樓盤推盤出新，剛需戶型占了主導地位，其中有5家純新盤。從各樓盤優(yōu)惠力度上，“折扣優(yōu)惠、特價房、總價立減……”都可以看出開發(fā)商的誠意。
       2月底，樓市新“國五條”落地，堅持繼續(xù)打擊投機性和投資性購房需求，3月1日，新政細則也出臺，“二手房”契稅問題讓人們熱議，業(yè)內(nèi)認為，若限購和限貸的“雙限”及二手房契稅政策一旦實施，對整個樓市肯定是利空的。合肥新政細則還暫未落地，從目前3月合肥的住房銷售來說還是呈現(xiàn)穩(wěn)步上揚的趨勢，特別是受到“20%契稅”即將實施的影響，最近一段時間二手房成交量飆升，“新房”市場也是持續(xù)走高，沒有一點受新政影響的苗頭，等地方版國五條細則制定出臺后，合肥未來房地產(chǎn)市場走向才將明了。對真正的剛需來說任何時候都是好的購買時機。今年因為政策調(diào)控的影響，短期內(nèi)房價漲幅會受到一定抑制，選擇時間和余地會更大一些。