3月18日，統(tǒng)計(jì)局公布2013年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲數(shù)量再次上升，新房和二手房環(huán)比房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量都達(dá)到66個(gè)，占比超過(guò)9成，其中北上廣深四大城市再次扮演了“領(lǐng)頭羊”的角色，無(wú)論是環(huán)比還是同比，均領(lǐng)跑漲幅排行榜。房?jī)r(jià)漲幅方面，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，北京和廣州漲幅最高，都達(dá)到3.1%。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中，仍是廣州以8.2%最高漲幅位居第一。二手住宅，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，北京漲幅最高，為2.2%。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中，太原漲幅最高，為6.7%。
       1月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市環(huán)比漲幅就已經(jīng)有所擴(kuò)大，環(huán)比漲幅分別為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分別擴(kuò)大1.1、0.6、0.8和1.1個(gè)百分點(diǎn)。四個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別為1.0%、0.8%、0.4%和0.5%。
       中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，統(tǒng)計(jì)局2月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)折射出市場(chǎng)的整體回暖，以及量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)。他認(rèn)為，從去年年底開(kāi)始量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)已經(jīng)很明顯，已經(jīng)持續(xù)多個(gè)月出現(xiàn)數(shù)據(jù)環(huán)比同比上漲的情況。分析其中的原因，在于2月份的數(shù)據(jù)與新政的關(guān)系不太密切，主要還是反映了市場(chǎng)的一些狀況。表現(xiàn)在，購(gòu)房預(yù)期的變化，開(kāi)發(fā)商策略的變化，部分購(gòu)房者的出現(xiàn)恐慌購(gòu)房，以及經(jīng)濟(jì)基本面的回暖。通過(guò)分析國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2013年2月份全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，2月份，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他二、三線城市。為此，專家認(rèn)為，限購(gòu)政策執(zhí)行近2年后，積壓的需求加速釋放，特別是在之前的“國(guó)五條”原則性文件力度有限，使得購(gòu)房者出現(xiàn)上漲預(yù)期，恐慌性入市。同時(shí)，一線城市的信貸相比其他城市更加寬松，基本執(zhí)行的均為首套房貸款85折。
       據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，合肥新建商品住宅價(jià)格指數(shù)2月環(huán)比上漲1.2%，同比上漲2.9%，二手住宅價(jià)格指數(shù)2月環(huán)比上漲0.3%，同比上漲0.8%。而據(jù)統(tǒng)計(jì)局1月數(shù)據(jù)，合肥新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅只有0.6%，同比漲幅在1.6%。
       2013年2月1日-2月28日合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)共累計(jì)備案商品房6529套，備案面積約615613平米。其中住宅類商品房備案5214套，備案面積達(dá)531608平米，備案均價(jià)6847.56元/平米，環(huán)比下降0.13%，同比上漲6.86%；此外商業(yè)類商品房備案336套，辦公類商品房備案515套，其他類商品房備案464套。
                                                                                                    
                                                                                                                        （來(lái)源：搜房網(wǎng)）