昨日，銀監(jiān)會發(fā)布的2011年第三季度《中國銀行業(yè)運行報告》發(fā)布，三季度房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負增長。歷經(jīng)19個月調(diào)控，全國房價不跌神話終于在10月終結(jié)。上周五，國家統(tǒng)計局發(fā)布的10月份70大中城市住宅銷售價格顯示環(huán)比首次下跌0.14個百分點。在房地產(chǎn)下行仍是調(diào)整的基本模式下，銀監(jiān)會《報告》中指出，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進，目前部分城市房屋銷售量已經(jīng)出現(xiàn)下滑，房價有所回落，土地流拍或底價成交現(xiàn)象明顯增多，開發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊。
　　針對當前房地產(chǎn)市場的形勢，銀監(jiān)會要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風險變化，增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房產(chǎn)等押品的及時估值和持續(xù)管理；在嚴格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，應(yīng)首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。
　　《報告》還披露，截至2011年三季度末，商業(yè)銀行總資產(chǎn)余額達83.3萬億元。三季度末，不良貸款余額為4078億元，比年初減少258億元；不良貸款率為0.95%，比年初下降0.18個百分點。銀行業(yè)人士向記者表示，隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)整不斷向縱深發(fā)展，不良貸款將會增加，不良貸款余額與不良貸款率繼續(xù)保持雙降的結(jié)果將會越來越難。