3月份，合肥土地市場終于再次開啟，從地塊來看，2塊在經(jīng)開區(qū)，3塊位于濱湖，除了經(jīng)開區(qū)1塊地是居住用途外，其他均為商業(yè)或商住用途。濱湖3塊地都在合肥國際金融后臺服務基地附近。
這次拍賣，對開竣工要求極為嚴格，細化到了每一塊地，并對企業(yè)的“錢袋子”提出了要求。
       按照要求，這次拍賣方式供應的宗地，如競買人數(shù)達不到3家，經(jīng)合肥市土地管理委員會批準采取“取消供應”，或采取“掛牌”或“競價”方式供應。
       從出讓地塊具體信息來看，經(jīng)開區(qū)兩宗地都不超過100畝，參考地價均不超過250萬元每畝。兩地塊競得人都要在出讓合同簽訂之日起4個月內(nèi)實質性開工建設，2年到2年半內(nèi)竣工。
       “合經(jīng)區(qū)2012-1、HJQ068二宗地若未按期開工、竣工、開業(yè)運營，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權出讓價款總額1‰的違約金。”記者注意到，延遲開竣工要求支付違約金是首次寫入出讓公告。
       以經(jīng)開區(qū)一塊參考地價240萬元每畝的地來說，總價2.2億多，一旦在任何一個環(huán)節(jié)上有“拖拉”，每天開發(fā)商就要掏出超過22萬元的違約金。濱湖地塊同樣要求一定時間內(nèi)開工建設，開工建設后1年半到2年半必須全部竣工。若未按期開工、竣工(投入使用)的，每延期一日，按土地出讓金總價款的1‰向出讓方繳納違約金；擅自延期開工達半年的，終止土地出讓合同，無償收回項目用地。
       近日，國土部要求嚴查閑置土地，對兩年沒有開工的直接收回。從規(guī)定來看，合肥的土地出讓政策遠比國土部的嚴格。遲遲不動工或不竣工，很大程度上是因為開發(fā)企業(yè)手頭有點緊。拿地前在提交報名申請時，就要證明自己“錢袋子”還很足。咋證明？提交競買(投標)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明吧，這對開發(fā)企業(yè)也是極大的考驗。
                                                                               (來源：中安在線)  （作者：余佼佼單位：中安在線）